Генеральный директор информационной компании «Сибдом» Александр Шляхин полагает, что до Красноярского края реновация доберется еще нескоро: «Для регионов это неактуально, потому что кроме хрущёвок, которые попадают под возраст сноса, у нас есть аварийное жилье, подлежащее сносу. Нам сначала нужно разобраться с этой ситуацией: людей из бараков расселить в той же Николаевке, например. У нас действует в городе «Программа расселения ветхого и аварийного жилья», но пока речь идет только о таких домах. Ведь московские цены на квадратный метр могут оправдать снос пятиэтажки для строительства десятиэтажки. А цены на жилье в Красноярске такого не позволят».
Если говорить о ветхом жилье, то доля таких домов в Красноярске весьма высока: около 3,6 % от общей жилой площади. Только в официальном списке аварийных домов сейчас числится более трехсот объектов. Власти переселили из непригодных для жизни домов более 3-х тысяч человек из 117-ти бараков и потратили на это около 2,3 млрд. рублей.
В основном расселяют людей из двухэтажных бараков. Однако количество аварийных домов растет с каждым годом, при этом к категории аварийных уже сейчас можно отнести некоторые пятиэтажные дома. И в Красноярске есть единичные случаи расселения пятиэтажек: это, например, бывшее общежитие на ул. Вавилова, 94а, которое снесли несколько лет назад. В стадии расселения сейчас находится жилой дом по ул. Армейская, 21.
В пресс-центре департамента градостроительства ситуацию прокомментировали так: «Безусловно, снос пятиэтажных жилых домов позволит обновить устаревший жилищный фонд города и вовлечь высвобождающиеся в результате сноса земельные участки в строительство, но реализация таких проектов очень затруднительная при сегодняшней сложной экономической ситуации в стране, так как требует значительных капиталовложений на переселение граждан. Для города Красноярска это следующий этап после расселения и сноса аварийных двухэтажек. Возможно, это направление быстрее освоит бизнес, учитывая дефицит строительных площадок в краевом центре. В период с 2012 по 2016 годы за счет инвестиций строительных компаний было снесено 135 домов, переселено 296 семей. Пока это двухэтажные бараки, но не исключено, что застройщики для реализации своих проектов обратят внимание на пятиэтажки».
Главный архитектор СФУ Ирина Крылова столкнулась с процессом реновации лично: «Я могу думать о реновации как архитектор и как человек, у которого квартира в городе Москва попала под реновацию. Как собственник такого помещения я могу сказать, что мне это не нужно. Понятно, что проводятся какие-то опросы, которые отражают мнение большинства. Могу сказать, что помещение, которое содержится в хорошем состоянии и полностью устраивает жильца, в хороших домах, в озеленённых дворах с инфраструктурой, не требует таких кардинальных мер как снос. Вопрос: зачем? С точки зрения архитектора, это тоже неоднозначный вопрос, потому что реновация может осуществляться другими способами: путём реконструкции, например, а не посредством тотального сноса. Очень часто можно просто «одеть» фасад, внутри сделать ремонт. Но так как здесь идет речь не о привлечении профессиональных мозгов архитекторов, здесь другая задача – снести и построить что-то новое».
Пока в очереди под снос числятся 68 аварийных домов, которых снесут к Универсиаде. Хрущевок среди них нет.
Фото: Яндекс
