Краевые депутаты подготовили проект по изменениям в Жилищный кодекс РФ, касающимся деятельности управляющих компаний

Законодательное Собрание Красноярского края на заседании комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству подготовило проект федерального закона о внесении изменений в ряд статей Жилищного Кодекса РФ.

Вице-спикер парламента, председатель комитета Алексей Кулеш напомнил, что вопрос по данной теме народными избранниками поднимался много раз. «Мы неоднократно обозначали необходимость совершенствования законодательства в сфере управления многоквартирными домами, и сейчас снова предпринимаем попытку разрешить сложный и длительный конфликт между собственниками и управляющими компаниями», - отметил он.

По словам Елены Пензиной, законопроект сможет помочь в решении как минимум 5 проблем в сфере защиты прав собственников многоквартирных домов.

Так, из-за частых смен собственниками УК есть риск снижения качества управления домами, особенно в межотопительный сезон. Поэтому предложено обозначить временной период, когда собственники не смогут принимать решение о выборе УК или способа управления своим домом, чтобы снизить негативные риски при подготовке к холодам.

Кроме того, действующее законодательство позволяет выбрать новую УК простым большинством голосов собственников от присутствующих на общем собрании – хватит четверти от собравшихся. Из-за этого собственники часто меняют УК, поэтому планируется увеличить количество голосов до уровня 50% плюс 1 голос.

Также предлагается обязать управляющие организации размещать в публичном доступе подробную информацию о проводимых общих собраниях собственников, чтобы сделать  управление домом более прозрачным и исключить искажение информации.

Последняя законодательная инициатива касается права собственников помещений на выбор другой управляющей организации через 1 год после заключения договора.

Также законопроект усиливает защиту собственников от повторного банкротства вновь созданных управляющих организаций, для этого предложено установить дополнительные лицензионные требования для соискателей лицензий.

«Эта комплексная инициатива позволит собственникам существенно защитить свои жилищные права, ограничить активность недобросовестных управляющих организаций, обеспечить стабильное и качественное управление жилым фондом» — обозначил цель законопроекта Алексей Кулеш.

Законопроект был одобрен комитетом, далее его рассмотрят на Совете и сессии Законодательного собрания. В случае одобрения инициативы на региональном уровне, она будет направлена в Государственную Думу.