На прошедшем сегодня круглом столе в издательском доме «Комсомольская правда», эксперты обсудили итоги первого полугодия 2019 года в сфере ипотечного кредитования. Обсуждались насущные вопросы, среди которых: текущий спрос населения на оформление ипотеки, типичный портрет красноярского заёмщика, а также основные «драйверы» ипотеки в 2019 году. Так, представители нескольких банков отметили, что с конца прошлого года некоторые показатели спроса на ипотеку замедлили динамику, однако в целом жители края по-прежнему заинтересованы в оформлении ипотечного кредита. По мнению заместителя управляющего отделением Красноярск Банка России Андрея Иванова, замедлилось лишь оформление рефинансирования из-за колебаний её процентной ставки. Кроме того, по мнению
представителей банков, на изменение показателей спроса на ипотеку повлияли цены на жильё, которые в первом полугодии 2019 года выросли. В этой связи потенциальные заёмщики заняли выжидательную позицию. Во втором же полугодии ожидается рост числа людей, оформивших ипотеку. Предполагается, что кредит на жильё возьмут семьи, у которых дети родились в 2017 - начале 2018 годов. Кроме того, огромную роль сыграет то, что даже по сравнению с прошлым годом условия ипотеки стали выгоднее.
«Сейчас мы переживаем своего рода «расцвет ипотечного кредитования», - считает Анна Лепешонок, начальник отдела ипотечного кредитования и продаж Красноярского краевого фонда жилищного строительства. - Ставки по ипотеке «комфортные», не такие высокие, как раньше, существует огромное количество программ ориентированных на разные категории граждан. Наш Фонд совместно с Банком ДОМ.РФ предлагает целый ряд программ как на покупку жилья, так и на строительство собственного дома. Кроме того, у нас выгодные условия для оформления семейной, военной ипотеки, а также растёт число новых сервисов и услуг. Это значит, что ипотека развивается».
Развитие всевозможных сервисов, считают участники круглого стола - основной двигатель развития всей отрасли ипотечного кредитования. Сегодня заёмщики уже могут оформить заявку на ипотеку, не выходя из дома благодаря новым технологиям.
«Для получения первичного одобрения в Красноярском краевом фонде жилищного строительства вам не нужно никуда приходить, вы можете получить его в короткие сроки, сидя дома, - пояснила Анна Лепешонок. - Главное - иметь под рукой все нужные документы. Весь процесс оформления ипотеки: от знакомства до сопровождения мы можем проводить в электронном виде. Даже оформить электронную подпись для того, чтобы не нужно было приезжать в офис вообще».
По словам Анны Лепешонок, около 60% заявок на получение ипотеки уже происходит через интернет. Для взаимодействия с партнёрами при сопровождении сделки, например, обмене документами с агентствами недвижимости, даже используется электронный документооборот,
что значительно ускоряет все процедуры. Но прогресс не стоит на месте, появляются новые технологии. Красноярский краевой фонд жилищного строительства и Банк ДОМ.РФ берут их на вооружение.
