Перед каждым человеком, решившим купить жилплощадь в этом солнечном городе, встает вопрос: на что обращать внимание — на предложения первичного рынка недвижимости или вторичного? Также немаловажным фактором является стоимость квартиры в Краснодаре.
Какую квартиру в Краснодаре предпочесть
Приобретая готовое жилье на первичном рынке недвижимости, можно быть почти уверенным, что с ним будет все в порядке. Поскольку любые новостройки при сдаче в эксплуатацию должны проходить тщательные проверки на соответствие строительных конструкций, инженерных коммуникаций и прочих элементов жилья заявленным характеристикам. Но если появилось желание купит жилплощадь на незавершенной стадии строительства, следует быть предельно осторожным. Ведь вы наверняка наслышаны о недостроях во многих крупных городах России, дольщики которых по много лет судятся с застройщиками. Причем остановиться строительные работы могут не только по причине недобросовестности инвестора, часто причиной остановки строительства являются внешние факторы: экономические, политические и прочие.
Если сравнивать стоимость квартир на первичном и вторичном рынке недвижимости, можно заметить такую закономерность: жилье одного класса, примерно схожей планировки, площади в новостройке всегда стоит несколько больше, чем аналогичная жилплощадь на вторичном рынке недвижимости. Если же покупать «кота в мешке», то есть становиться соинвестором строительства нового жилого здания, в случае удачи можно существенно сэкономить.
Также на стоимость квартир в Краснодаре, как и в любом другом населенном пункте Российской Федерации, помимо параметров объекта влияет его местоположение. Жилая квартира в центре города, в престижном районе стоит существенно дороже в сравнении с аналогичной жилплощадью на окраине, в спальном районе. А если объект находится на первом этаже здания, расположен в удачном месте и его вполне возможно перевести в нежилой фонд для использования под офис, магазин, другой коммерческий объект, стоимость может вырасти вдвое.
Чтобы купить безопасно квартиру на вторичном рынке недвижимости, рекомендуется обратиться к услугам одного из местных агентств, пользующихся авторитетом на протяжении многих лет.
