Красноярский краевой фонд жилищного строительства приступил к реализации нового ипотечного продукта «Новостройка», разработанного ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Основное преимущество нового продукта – беспрецедентно низкие ставки по кредитованию объектов долевого строительства.
Цель проекта - стимулировать спрос граждан в сегменте вновь возводимого жилья.
Основные требования, предъявляемые к заемщикам, соответствуют Стандартам АИЖК. Особенностью программы является выдача ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья в многоквартирных домах, постройка которых датируется начиная с 2007 года. Основное условие программы – договор уступки прав требования или договор купли-продажи жилого помещения должен заключаться с юридическим лицом: застройщиком, инвестором или подрядчиком.
По программе «Новостройка» можно получить ипотечный заем до 4 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет от 30% от стоимости квартиры. Процентная ставка варьируется в от 10,5 до 11% годовых и зависит только от величины первоначального взноса. При этом предусмотрена возможность понижения процентной ставки от 0,25% до 0,5% процентных пунктов для участников подпрограмм федеральной целевой программы «Жилище», получателей средств материнского капитала, а также в случае приобретения объекта недвижимого имущества, стоимость одного квадратного метра которого не превышает значение аналогичного показателя, установленного Минрегионом России для Красноярского края (на первое полугодие 2010 года эта сумма составляет 30400 рублей) . В случае если потенциальный заемщик подходит сразу под несколько условий, то вычеты из процентной ставки суммируются. Что касается ипотечных кредитов на приобретения вторичного жилья, то АИЖК изменило процентные ставки со средней 10,4% до 11,5%.
Это обусловлено намерением повысить интерес граждан к новому жилью, поскольку теперь процентная ставка по кредитам на новостройку ниже. Кроме этого АИЖК ведет активную работу по внедрению в самое ближайшее время программ с первоначальным взносом менее 30%.