КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, /НИА-КРАСНОЯРСК/. В региональном отделении Общероссийского народного фронта на основе коллективного обращения жителей Николаевки состоялся круглый стол по теме реализации проекта комплексного развития территории.Участники встречи искали ответы на вопросы, как соблюсти баланс интересов жителей и инвесторов при расселении граждан с территорий КРТ, и какие изменения для этого необходимо внести в законодательные акты.
В мероприятии приняли участие жители микрорайона, возглавляющие инициативные группы, сотрудники администрации города, депутаты Законодательного Собрания Красноярского края и городского Совета, представители застройщиков и журналисты.
«После объявления КРТ на территории Николаевки у нас образовался чат и перед тем, как идти на круглый стол, я провел в нем опрос. Большинство ответило: «Хочу уехать, но не устраивает предлагаемая компенсация». Что доказывает, что люди не против переезда и комплексного освоения территории, но предлагаемые суммы несправедливы», - рассказал житель Николаевки, представитель инициативной группы Ярослав Ерыкалов.
Руководитель МКУ «Управление капитального строительства» Максим Несанов подтвердил, что вопросов от жителей Николаевки поступает достаточно много. В связи с этим по поручению главы города Владислава Логинова создана рабочая группа, в которую входят представители департамента градостроительства, управления капитального строительства, юридической службы администрации города, инвесторов. Прием граждан по вопросам комплексного развития территорий ведется ежедневно. К настоящему времени консультации получили более 100 человек.
Представитель одного из инвесторов по проекту КРТ – компании «Готика» – Андрей Булак сообщил, что средняя стоимость квадратного метра в рамках уже заключенных между собственниками и застройщиком договоров выкупа достигает 94 тыс. рублей.
«Мы продолжаем диалог с жителями, но в своих предложениях исходим также из экономических параметров проекта. Ведь инвестор несет затраты на разработку планировочной документации, проведение археологических раскопок на территории предстоящего строительства, на расселение жителей и снос домов с тех участков, которые в дальнейшем будут безвозмездно переданы муниципалитету под строительство детского сада и школы. А это около 30 процентов всей территории комплексного развития, с которой работает «Готика», – сообщил Андрей Булак.
Заместитель генерального директора ООО «СЗ «СтройИндустрия» Марина Новичкова отметила, что участок в Николаевке – не первая для компании территория комплексного развития в Красноярске. Еще одна уже реализуемая КРТ находится в границах улиц Вербная –Лесопарковая–Садовая. И здесь инвестор зарекомендовал себя как социально-ответственный застройщик. Многие земельные участки у граждан выкуплены, то есть с ними удалось договориться, уже возводятся первые дома ЖК «Универс». Также освобожден и безвозмездно передан муниципалитету участок под садик. Более того, чтобы детский сад появился здесь как можно быстрее, застройщик готов самостоятельно его построить в рамках механизма концессии. В Николаевке возведение детского сада и спортивного объекта также запланировано в первом этапе реализации.
«Очевидно, что закон нужно совершенствовать, за скобками соглашения о КРТ много отдельных ничем не регламентированных договоренностей застройщиков, администрации и жителей. Текущий механизм компенсации не позволяет во всех 100% случаях сохранить возможность дальнейшего проживания в своём районе или приобрести равнозначный жилой объект в ином месте. С необходимостью совершенствовать законы о КРТ согласны и федеральные законодатели. В прошлый четверг на рассмотрение Госдумы были внесены важные поправки. А пока самым действенным механизмом остается индивидуальная работа с каждым жителем, которую ведет застройщик и администрация по поручению Губернатора», - подвел итоги встречи депутат Законодательного Собрания Красноярского края, член регионального штаба Народного фронта Егор Васильев.ДЛЯ СПРАВКИ.
В Красноярске в настоящее время реализуется 7 проектов комплексного развития территорий (КРТ), благодаря которым почти на 60 га городской земли появится современное жильё с необходимой инфраструктурой. Две территории под комплексное развитие находятся в Николаевке. Инвесторы для них определялись с помощью торгов.
С ООО «СЗ «Готика-Зенит» договор заключен в августе 2020 года сроком на 15 лет. За это время на территории около 14,8 га должны появиться современные жилые кварталы, детский сад на 270 воспитанников и школа на 1280 учащихся.
С ООО «СЗ «СтройИндустрия» договор заключен в декабре 2022 года сроком на 11 лет. В течение этого времени здесь появятся новое жильё, детский сад на 300 воспитанников, спортивный комплекс площадью около 2,7 тысяч квадратных метров и объекты культурно-досуговой деятельности во встроенно-пристроенных помещениях. Для реализации планов по комплексному развитию территорий в Николаевке необходимо расселить около 400 частных домов.
