КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, /НИА-КРАСНОЯРСК/. Депутаты городского Совета Красноярска на внеочередной сессии утвердили изменения в правила землепользования и застройки.Теперь минимальный размер участка для реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателей составляет 5 гектаров – примерно столько занимает территория Арены-Север.
Такой размер позволяет разместить не только жилые дома, но и элементы благоустройства, а также социальные объекты, например детский сад на 190 мест.
Заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства Сергей Шикунов отметил, что это решение станет очередным шагом к развитию Красноярска по принципу комплексной застройки, а не отдельными объектами. По его словам, город стремится переходить от точечной застройки к формированию полноценных микрорайонов.
«Данную корректировку Правил землепользования и застройки мы рассматриваем как следующий шаг в улучшении градостроительной обстановки и ситуации в Красноярске. Ранее мы уменьшили коэффициент интенсивности жилой застройки до 0,5 в случае для обычной застройки и оставили его повышенным до 1,9 при наличии договора КРТ, ввели понятие «точечной» застройки, а теперь ставим перед собой задачу вести строительство не отдельными объектами – дом или жилищный комплекс, а микрорайонами», – рассказал заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства администрации Красноярска. Сергей Шикунов.
Инициатива подготовлена при участии прокуратуры Красноярска и края.
«Принятие поправок позволит обеспечить социальную ориентированность механизма КРТ посредством создания застройщиками полноценной инфраструктуры для комфортной жизни граждан. Органы власти при этом остаются активными участниками градостроительной политики, контролируя социальную наполняемость договоров КРТ и регулируя градостроительную деятельность застройщиков посредством утверждения планировочных решений», - сообщил прокурор Красноярска Валерий Юхновец.
Временно исполняющий полномочия главы города Роман Одинцов подчеркнул, что принятое решение направлено на благо жителей и не повлияет негативно на строительную отрасль. По его словам, администрация продолжит совместную работу с депутатами и застройщиками для совершенствования градостроительной политики.
«Благодарен депутатам за поддержку инициативы, которая была проработана совместно с прокуратурой. Она не касается уже выданных разрешений на строительство, реализуемых проектов комплексного развития территорий и находящихся уже на рассмотрении и согласовании. Тем не менее, здесь затрагивается системный вопрос в части застройки Красноярска и обеспечения микрорайонов, особенно новых, необходимой инфраструктурой, включая школы, детские сады, дороги, – прокомментировал временно исполняющий полномочия главы города Роман Одинцов. – Сегодняшнее решение принято в интересах жителей. При этом оно не останавливает работу в строительной отрасли и наше дальнейшее взаимодействие и с городским советом, и с застройщиками по совершенствованию подходов в градостроительной политике. Мы продолжим встречаться, обсуждать это направление. Есть видение, в каком ключе диалог будет идти дальше».
Сейчас в Красноярске заключено 24 договора о комплексном развитии территорий, из них 13 – по инициативе правообладателей. Благодаря проектам КРТ в городе появятся благоустроенные кварталы с дорогами, шестью школами, 29 детскими садами, двумя скверами, тремя библиотеками и другими объектами городской инфраструктуры.
