КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, /НИА-КРАСНОЯРСК/. Эксперты холдинга «Сибирский цемент» приняли участие в заседании круглого стола «Жилищное строительство и строительные материалы: прозрачное ценообразование как фактор развития».Мероприятие, организованное Экспертным советом по детенизации (обелению) экономики при Комитете Государственной Думы Российской Федерации по экономической политике, состоялось 12 февраля в Новосибирске.
Круглый стол, проходивший в рамках «Сибирской строительной недели», объединил представителей органов государственной власти, ассоциаций и союзов строителей и производителей строительных материалов, науки, общественности, СМИ.
Открывая заседание, его модератор, заместитель председателя Комитета Государственной Думы по экономической политике Артем Кирьянов отметил, что форум проводится в продолжение мероприятий 2024 года – круглого стола «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития», организованного в мае в Общественной палате РФ, и презентации одноименной книги, проходившей в ноябре в Государственной Думе. Напомним, участники этих мероприятий обсуждали в том числе исследование аналитической компании «СМ ПРО», согласно которому с 2018 по 2023 гг. доля затрат, связанных со стоимостью строительно-монтажных работ и строительных материалов, в цене квадратного метра на первичном рынке жилья сократилась на 22% – до 46%. За тот же период на 22% – до 54% – увеличилась доля прочих составляющих цены (затраты застройщиков на приобретение прав на земельный участок; стоимость строительства наружных инженерных коммуникаций и др.).
В ходе круглого стола с приветственными словами и докладами выступили заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб, начальник отдела государственного надзора и контроля Управления метрологии, государственного контроля и надзора Росстандарта Карен Тадевосян, руководитель управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области Дмитрий Сухоплюев, заместитель директора Сибирского института управления – филиала РАНХиГС Ирина Бондаренко, другие эксперты.
Как подчеркнул начальник Департамента инвестиционной политики и территориального развития аппарата Полномочного представителя Президента РФ в Сибирском федеральном округе Иван Гончаров, одной из задач утвержденной Правительством страны Стратегии пространственного развития Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года является формирование сбалансированной системы расселения людей. С учетом этого доля жилья, вводимого в эксплуатацию в Сибири и на Дальнем Востоке, должна увеличиться к 2030 году до 15,5% от общероссийского объема, к 2036-му – до 17,5%. Соответственно в настоящее время важно не только определить факторы, влияющие на стоимость новых квартир, но и понять, каким образом требуется настроить государственные механизмы, чтобы качественное жилье стало более доступным.
В рамках мероприятия эксперты проанализировали различные составляющие цены квадратного метра, рассмотрели предложения по оптимизации затрат. В частности, сомодератор круглого стола, исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» Дарья Мартынкина объяснила, что в настоящее время цементники не могут влиять более чем на 40% всех затрат.
«Производство цемента – крупнотоннажное и энергоемкое, основные факторы роста себестоимости продукции – увеличение тарифов естественных монополий и железной дороги. Кроме того, из-за санкций, введенных в отношении нашей страны, девальвации рубля и высокой ключевой ставки существенно увеличилась стоимость реализации инвестиционных проектов, в том числе экологических», – прокомментировала Дарья Юрьевна.
Особое внимание участники дискуссии уделили вопросам мониторинга цен на строительные материалы, потенциала электронных торговых площадок по формированию национальных ценовых индикаторов. С докладом «Перспективы для развития мониторинга цен на строительные материалы с учетом нацпроекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства» выступила представитель НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» в Комитете по конкуренции Российского Союза промышленников и предпринимателей, руководитель Службы анализа и оценки исполнения антимонопольного законодательства АО «ХК «Сибцем» Юлия Прохорова. Она отметила, что в рамках национального проекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства» Росстат создает новую цифровую аналитическую платформу (ЦАП), которой предстоит стать единым окном для сбора и распространения данных, в том числе сведений о ценах.
«Целесообразно организовать сбор информации о стоимости строительных материалов таким образом, чтобы это удовлетворяло потребностям органов власти и решало задачи по наполнению Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Также в рамках модернизации и цифровизации Росстата может быть автоматизирован процесс сбора информации о ценах от электронных торговых площадок. Для этого нужно обратиться к научному сообществу, разработать необходимые методики, законодательно установить общие требования к размещению информации о проведенных сделках», – считает Юлия Геннадьевна. По ее словам, важно предусмотреть интеграцию ЦАП и ФГИС ЦС, обеспечивающую автоматическое поступление данных из первой системы во вторую. Подобный подход поможет решить проблему наполняемости ФГИС ЦС, снизить нагрузку на бизнес, так как производители стройматериалов станут подавать информацию только в новую ЦАП.
По итогам круглого стола будет подготовлена резолюция, ее планируется направить всем заинтересованным сторонам.
«Формирование прозрачной и понятной системы ценообразования на рынке жилья – сложный и длительный процесс. Для решения этой масштабной задачи необходимо объединить усилия государства, бизнеса, науки, – уверен первый вице-президент АО «ХК «Сибцем», заместитель председателя Общественного совета при ФАС России Валерий Бодренков. – Мы принимаем активное участие в этой работе, так как понимаем: стабильность на жилищном рынке – важнейшее условие динамичного развития всего строительного комплекса страны».
