В конгресс-холле СФУ под председательством главы краевого Правительства Юрия Лапшина состоялось заседание градостроительной комиссии. Обсуждались проекты развития бывшего военного городка в Зеленой Роще, микрорайона «Тихие зори» и будущего экорайона «Плодово-Ягодный».«Цель сегодняшнего разговора – на примере трех проектов, очень разных по статусу, по стадии реализации, по правам собственности оценить применимость механизмов комплексного развития территорий (КРТ)», - отметил в начале заседания Юрий Лапшин.
Председатель Правительства подчеркнул, что все масштабные проекты, планируемые к реализации в городах региона, будут рассматриваться через призму комплексного развития территорий. «Современный город без комфортной городской среды существовать не может. Какой бы красивой не была презентация, мы приоритетно будем поддерживать те проекты, которые создают новое качество жизни. Будем строить вместе город, в котором хочется жить», - заявил Юрий Лапшин.
Министр строительства Красноярского края Сергей Козупица сообщил, что в Красноярске значительная часть территорий может быть вовлечена в КРТ. «При таком механизме реализации проектов по жилищному строительству есть четкое разграничение полномочий власти и бизнеса, понимание этапов проекта, источников и сроков его финансирования. Без этого понимания ни один проект на территории Красноярского края больше осуществляться не должен», - пояснил министр.
Переходя к обсуждению развития территории бывшего военного городка, директор подразделения «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» ДОМ.РФ Андрей Балук рассказал: «Мы скоро выйдем с предложением по технико-экономическим показателям этого проекта и начнем обсуждение интересов Красноярского края. Например, возможности расселения в новые квартиры жителей ветхого фонда, предоставление квартир для отдельных категорий граждан. Всего будет построено около 1,2 млн кв.метров нового жилья для порядка 50 тыс. жителей».
Руководитель «Института города» Борис Шаталов заявил, что проект развития этого микрорайона должен быть увязан с перспективой «Красноярск-400», так как на территории городка можно разместить историко-культурный центр восточного левобережья и несколько знаковых общественных объектов.
Напомним, в настоящее время рассматриваются две концепции развития территории на месте бывшего «Военного городка». Они примерно одинаковые по количеству квадратных метров возводимого жилья, но имеют разные транспортные схемы. Вариант «Кооперативной проектной мастерской А-2» предполагает продолжение улицы Молокова до улицы Ястынская напрямую через территорию «Военного городка». Предложение «Красноярскгражданпроекта» - продлить улицу Алексеева до проспекта Комсомольский – улицы Ястынская с частичным пересечением верхней части территории «Военного городка».
Председатель Правительства Юрий Лапшин поддержал решение создать рабочую группу с участием всем заинтересованных сторон для определения и формирования окончательного варианта концепции территории, плана или перечня мероприятий для воплощения проекта в жизнь.
Далее участники заседания Правительственной комиссии приступили к рассмотрению проекта развития жилого района «Тихие зори» на правом берегу Енисея. Полное освоение территории рассчитано до 2027 года. Общий объем инвестиций в проект - 3,7 млрд рублей. Общая площадь микрорайона – 120 гектаров, ожидается, что жить в нем будут 28 тысяч человек. Всего планируется возвести 855,8 тысяч квадратных метров, на сегодняшний день 155 тыс. уже введено в эксплуатацию. Также на территории «Тихих зорь» предполагается строительство четырех детсадов, двух школ общей вместимостью 2830 мест, поликлиники, обустройство нескольких общественных пространств, набережной и строительство транспортной развязки с жилым районом «Пашенный» до примыкания к ул. Судостроительная.
По информации министерства транспорта края, уже определен вариант строительства дороги протяженностью чуть более километра с устройствами регулирования на железнодорожных переездах. Администрация Красноярска заключила контракт на разработку проекта. Строить дорогу стоимостью 365 млн рублей будут в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» в 2022-2023 годах.
Следующая территория - экорайон «Плодово-Ягодный», который расположиться за микрорайонами Ботанический и Ветлужанка. Группа компаний «Монолитхолдинг» планирует построить дома разной этажности общей площадью более миллиона квадратных метров. Проектом также предусмотрено строительство шести детских садов, трёх школ, кинотеатра, развлекательного центра, поликлиники, спортивного комплекса, двух религиозных сооружений, предусмотрена даже станция метрополитена. Главная проблема – это создание инженерной и транспортной инфраструктуры для нового микрорайона, предварительная стоимость - более 10-и млрд рублей. Источник финансирования пока не определен.
Как пояснил заместитель председателя правления ГК «Монолитхолдинг» Василий Прохоренко, была поставлена задача сформировать экологичный, «зеленый» проект. Срок его реализации – 10 лет, при наличии спроса он может быть сокращен.
Юрий Лапшин также отметил, что в непосредственной близости к этому микрорайону будет реализован крупный инвестпроект – большой экопарк площадью более 200 га для прогулок и занятий спортом, который также повысит привлекательность района.
«Мы оцениваем 400-летие Красноярска не как повод устроить большой фейерверк и выступление артистов, но и как определение будущего города, которое будет соответствовать запросам его жителей. Это потребует колоссальных усилий, по каждому проекту нужно предусмотреть массу индивидуальных нюансов», - подвел итог заседания председатель Правительства Юрий Лапшин.
