Ход реализации механизма комплексного развития территорий обсудили на заседании Высшего административного комитета под руководством мэра Иркутска Руслана Болотова.Работа по данному направлению ведется в рамках муниципально-частного партнерства, поясняет пресс-служба администрации города. Компаниям с торгов предоставляют участки под строительство, а они расселяют людей из аварийных домов. Объемы, реализуемые по такому механизму, сопоставимы с теми, что выполняются по целевым программам.
С учетом уже подписанных с частными инвесторами документов и тех, которые находятся в работе, расселение более 8 тысяч квадратных метров аварийного жилого фонда поможет сэкономить свыше 946 млн рублей в бюджетах разных уровней.
Как сообщил заместитель мэра – председатель комитета по градостроительной политике администрации города Евгений Харитонов, в настоящее время на разных этапах реализации находятся четыре договора КРТ.
«Каждый проект комплексного развития территорий до момента принятия окончательного решения о его реализации в обязательном порядке согласуется с региональными министерствами строительства и жилищно-коммунального хозяйства, службой архитектуры Иркутской области, а также с прокуратурой Иркутска. То есть, это законодательно регламентируемая процедура, которая позволяет создать условия для привлечения внебюджетных источников для сбалансированного и устойчивого развития городской среды. На месте ликвидируемого аварийного жилья возводят новые дома, строят социальные объекты, проводят благоустройство», – рассказал Евгений Харитонов.
По результатам проведенного аукциона в мае текущего года приступили к работе по реализации КРТ в границах улиц Гончарова, Костычева, Обручева и Стасова. Сейчас компания-застройщик подбирает помещения для переселения граждан. За счет средств инвестора предстоит ликвидировать 1900 квадратных метров непригодного для проживания жилья.
Договор о комплексном развитии квартала на пересечении улиц Мухиной, Театральная и Якоби заключен в сентябре 2024-го. Застройщик должен расселить 2640 квадратных метров аварийного фонда, а также предусмотреть земельный участок для размещения здесь социального объекта.
Подобным образом проект КРТ реализуется на площадке в границах улиц Гаражная, Майская и 1-го Кузьмихинского переулка. Частный инвестор ликвидирует около 3700 квадратных метров аварийного жилья и выделит площадку под строительство детского сада. По результатам конкурсной процедуры договор планируют подписать до 10 октября.
Помимо этого, объявлен повторный конкурс на комплексное развитие территории в границах улиц Флюкова, Звездинская и Миронова.
«Наряду с реализацией национального проекта «Жилье и городская среда», по которому расселяем горожан из аварийных домов за счет бюджетных средств, в Иркутске активно используем механизм КРТ. Он хорошо зарекомендовал себя: муниципалитет, со своей стороны, выполняет полномочия по предоставлению комфортных квартир без финансовых затрат: мы экономим бюджетные деньги. И наряду с этим пополняем городскую казну за счет участия компаний в торгах, – отметил Руслан Болотов. – Помимо этого, мы учли предыдущий опыт и предусмотрели в конкурсной документации дополнительный критерий. Потенциальный застройщик имеет больше шансов получить право на заключение такого договора, если он готов взамен аварийного жилья предоставлять помещения в том же районе».
Такой принцип уже действует в договорах КРТ на территориях улиц Мухиной, Театральная, Якоби и Гаражная, Майская, переулок 1-й Кузьмихинский, а также предусмотрен в квартале улиц Флюкова, Звездинская, Миронова.
Читайте также:
В Иркутске отремонтировали 96 участков дорог в частном секторе
В Иркутске завершается реконструкция КОС правого берега
