Срок действия Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 продлен до 1 марта 2013 года. Однако это не значит, что оформление документов надо вновь оставить на последние месяцы 2012 года. Ресурс работающего в Красноярске «Центра приватизации жилья» рассчитан на равномерное поступление заявителей в продолжение каждого месяца. И, предполагаемый наплыв к концу срока действия закона, в первую очередь, создаст проблемы, прежде всего, самим красноярцам.
Сегодня в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города об условиях реализации закона на территории нашего города рассказали Лидия Ергунова, директор муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» и Людмила Скипина, специалист по правовым вопросам Центра.
Передача жилья в собственность гражданам началась еще в 1991 году. Однако, после 18 лет проведения приватизации, выяснилось: не все россияне поспешили оформить документы на квартиры и комнаты, в которых проживают. У одних не хватило времени, чтобы собрать пакет документов и зайти в орган, занимающийся приватизацией, у других – знаний о возможностях решить проблему, например, с оформлением комнаты в общежитии. По подсчетам департамента муниципального имущества и земельных отношений за 18 лет около 230 тысяч квартир перешли в собственность жителей краевого центра.
В 1993 году в собственность отошли более 49 тысяч квартир, в 1994 – около 25 тысяч. В 2007 и 2008-м количество оформляемых приватизационных документов не превышает пяти тысяч ежегодно. В первом квартале 2009 года право собственности оформлено на 140 жилых помещений, а с момента начала работы МП «Центр приватизации жилья» (1 апреля 2009 г.) и до конца года приватизировано 12 000 жилых помещений. При этом Центром выдано 11014 справок об участии или не участии в приватизации и 180 дубликатов документов.
Сегодня в городе значится около 70 тысяч неприватизированных жилых помещений, переданных муниципалитету государственными предприятиями. Чтобы помочь красноярцам, не имеющим прав собственности на свое жилье, но имеющим намерение его получить, в феврале 2009 года постановлением администрации Красноярска и было создано муниципальное предприятие «Центр приватизации жилья».
Бюджетное финансирование Центра изначально не было предусмотрено. Тарифы за работы по услугам приватизации, утверждены администрацией Красноярска. Вместе с тем, предусмотрены тарифы на срочное выполнение работ, вплоть до одного рабочего дня. Стоимость работ, соответственно, увеличивается. Но это обстоятельство также закреплено в документе, утвержденном администрацией города.
Передача квартиры в собственность по-прежнему осуществляется на бесплатной основе. Право на приватизацию гражданину РФ предоставляется один раз. Если в квартире проживает несколько жильцов, то заранее нужно знать, все ли квартиросъемщики с этим согласны. В случае отказа одного из них, жилье приватизировано не будет. На этой почве у квартиросъемщиков зачастую возникают разногласия, особенно они касаются недееспособных и несовершеннолетних граждан, а так же разведенных супругов, претендующих на часть квартиры, после ее приватизации, будучи уже в разводе. Несовершеннолетние дети, участвующие в приватизации жилого помещения, сохраняют право на повторную бесплатную приватизацию и после достижения ими совершеннолетия.
В Центр приватизации жилья необходимо предоставить ордер в подлиннике, или договор соцнайма в подлиннике; выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет - для приватизации - 2 шт., справку о неучастии в приватизации (если изменилось место жительства с июля 1991 года); паспорта совершеннолетних участников приватизации, свидетельства о рождении детей; документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества.
Могут быть востребованы и другие документы. Например, решение суда о признании права пользования на жилое помещение, поскольку первоначальные документы утрачены.
Вместе с тем, нужно помнить, что у справок существует свой срок действия, и чтобы не выполнять двойную работу, нужно внимательно за этим следить. Нормативный срок приватизации жилого помещения - два месяца. Следует также предусмотреть сроки подготовки технического или кадастрового паспорта, а это еще до 72 дней. Их изготовление занимается самостоятельная структура -предприятие Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ. Приватизировать жилье можно двумя способами: самостоятельно, и при помощи специализированных агентств (по доверенности).
По спорным вопросам дважды в неделю (вторник и четверг с 16 до 18 часов) красноярцев ждут в одном из главных офисов Центра – по улице Аэровокзальной, 4 «В».